成都楼市率先站了起来。
无论是从官方统计数据，还是从部分楼盘的热销态势来看，成都楼市复工表现亮眼。而随着东部新区等城市新区的不断打造，成都这座城市仍在扩张之中，核心主城等区域，价值更加凸显。
封面来源：stockvault.net
作者：MohammedShamaa
不过，对于购房者而言，进入这座国家中心城市并不容易。
特别是，购房者如今面临新老交替的“紧绷”局面——明面上，存量低价土地越来越少，低价盘抢购很难；尚未完全显露的一面：高价土地上市在即，价格变天。
以最近4万人抢购川发天府上城为例，不但普通购房者参予了抢购，而且据我们所知，诸多业内人士也纷纷报名，但是，中签率很低很低。
而当这群人纷纷出手的时候，一定意味着背后“有故事”。那么，业内人士和4万购房者抢购川发天府上城背后更宏大的故事及背景是什么？
其一，川发天府上城本身的“救世主”光环及项目优势：地处成都核心区域、户型区间合适（主力户型平左右）、单价较低（清水，单价最低约1.1万元/平米）、总价适宜（万出头）。对比周边项目及成都其它楼盘，万的住宅已经比较温柔，诸多改善楼盘的售价到达万以上。因此，万出头的川发天府上城，确实太吸引人。
其二，之前恒大天府半岛等项目因为低单价、低总价被多次抢购，随着这些低价地的逐渐清空，低价项目越来越少，而这个论点我们从去年下半年就开始讲了，低价地一去不复返，“狼终于来了”。
其三，其实，成都部分高价地已经逐步入市，这些项目的价格大家也看到了。例如，奥园怡心湖项目，地价元/平米，后打造为别墅类改善产品，新房最高售价无限接近3万元/平米，总价-万/套。因此，主流的新房价格一定是和地价相挂钩的，房价不可能一直政策性压低，年出现的剪刀差将逐渐消失，与地价相匹配的新房价将成为常态。
其四，看一下主流房企的动作。年以来，主流房企将打造改善产品作为重中之重，更多的改善大盘即将面世。体现在市场上，居住升级的同时，刚需买房的空间进一步压缩，不得不将眼光落到更远的区域，这些曾经偏远的区域迎来一定红利；部分房企根据这种市场需求，推出低价公寓产品。
如果足够了解这个市场，你更会知道——继年开年之后，武侯新城以3万/平米的新房价格“轰动”成都楼市，年成都楼市的显著变化，可能在第三、四季度来临。到时，成都的房价可能来到新的点位，引发新的“惊叹”。
据氢地产新媒体了解，目前，随着时间的推移，多宗高价地已“箭在弦上”，进入市场的脚步声虽然很小，但已经被敏感的业内听闻。因此，当你还在感叹3万元房价的时候，你不知道，更大的“轰击”就在数月之内。
而如果将目光拉得更高，你会发现，、年或许是成都房价史上的一个跳板而已，远不是终点，只是这两年可能相对比较有力而已。随着未来成渝特大型城市群的发展和建设，作为最核心的部分——核心主城及重要区域的价值，一定充满了无尽想象空间！因此，基于此，对于当下该不该买房，该在哪里买房，你可能有了更清晰认知；对于如何看待“高价地”及后期相对较高的房价，我们可能就有了更牢靠的立足点。
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