一、主体工程
1、钢筋绑扎必需满绑，严禁跳绑、漏绑；直径≤ф14的钢筋必需采取绑扎接连，阻止采取电渣压力焊；模板定位筋请求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。
2、为防范剪力墙、柱钢筋移位，请求最少配置两道水准定位钢筋，如剪力墙的水准梯子筋和框架柱的定位箍筋（如能遏制到位，剪力墙上梯子筋可不配置，非逼迫请求），中部、顶部各一路
3、任何情状下顶模不少于3套、墙模不少于2套。剪力墙不得少于“五道拉杆”（按2.85米的准则层高计较），外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易呈现错台、漏浆题目，请求鄙人层砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（如下图），同时将该部位的外侧模板下返－mm，协助海绵条的利用，保证该部位模板加固紧固周密，杜绝漏浆、错台局面产生。
4、顶板砼浇筑时应对钢筋采用庇护举措，以防践踏变形，如用钢管跳板搭设且则通道、在钢筋网上铺设木跳板、配置制品马凳等，浇筑时指使专人囚禁，准时对变形移位的钢筋停止复原。
5、楼梯动工缝必需留置在楼梯段1/3的部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时遏制好钢筋的庇护层厚度。
6、墙、柱等层间砼动工缝处必需停止凿毛管教，凿毛光阴不得过早，统一请求为剪力墙筋绑扎达成后、墙模合模前，请求凿除表面浮浆，展现砼石子，并最后整理清洁，保证接茬原料。
7、砼板带（或腰梁）、构造柱等按安排请求动工，入户门双侧必需设抱框柱。板带（或腰梁）植筋地方要计较精确，植筋安稳，散布筋按间距请求绑扎，公道配置垫块，保证纵筋位于板带（或腰梁）中间；浇筑构造柱砼时请求统一制做引流槽，进程中经过插入式振捣器协助模板敲击，保证振捣密实，模板捣毁后剔除过剩砼，保证最后成型漂亮。
8、大众部位二次组织动工与室内同样也要实行样本制，稀奇是水电预留及防火门洞口遏制，要保证地方精确、巨细一致；二次组织顶部严禁再采取细石砼塞缝的做法（本地有特别请求的除外），统一改成斜砌（包罗连锁砌块），斜砌角度为45～60°,砌体工程砌筑达成7破晓方可停止斜插砖砌筑。砌体动工前必需弹遏制线（如上图），严禁随梁或墙直接砌筑，稀奇是飘窗及空调板等转角部位，而且在距墙边px左右地方弹出墙体遏制线，做为抹灰时打点套方的遏制线。
9、厨卫间主排水、排烟（气）道以及泵管、放线孔预留洞均采取倒梯形（或倒圆台）的定型模板留置。如泵管预留洞，上口统一请求为不大于*mm，下口为*mm；放线孔上口尺寸为不大于*mm，下口为*mm。
10、室内、外回填土严禁一次回填到位，须分层夯实，保证压实度相符安排请求，防范后期整个陷落。
二、屋面工程
1、平屋面必需做成排气屋面，整个找坡≮2%，女儿墙、外型柱、排烟道等部位组织动工时请求统一挑出60mm宽挑檐（不得再留置凹槽，包罗单位门及机屋宇面），泛水收口集体置于挑檐下，严禁呈现朝天缝。排气管配置在屋面找坡的最高处，请求必需利用不锈钢管，直径为75mm，其出屋面高度遏制在～mm左右，排气管端部焊接圆弧弯头，根部设砼圆台，圆台直径和高度均遏制～mm左右。
2、屋面防水上方必需安排砼刚性庇护层（厚度最少40mm，内配φ4－φ6的双向钢筋网片，间距遏制在mm之内），庇护层要留设隔离缝（包罗女儿墙根部），单块面积不大于30m2，隔离缝先用沥青砂灌实，后用mm宽卷材停止密封管教
3、厨卫间出屋面排气管和排烟道：外露排气管统一请求利用铸铁管（普遍管径mm，外刷黑漆），排烟道利用实心砌体砌筑，侧向风口须加装铝质百叶或在顶部直接安置无动力风帽，两者高度均不得低于女儿墙或坡屋面最高点，在坡屋面上留置时高度遏制mm左右，烟道整个装扮品质与屋面或女儿墙坚持一致。同时屋面消防管道保温外包裹材料规矩统一采用热镀锌板，以巩固持久性。
4、在室外处境下，电梯机房钢爬梯持久性差，且后期保护成本高，是以请求各公司在安排托付时集体改成现浇砼楼梯配不锈钢雕栏（如右图）。同时将阳台、空调板、屋面女儿墙等部位室外处境下雕栏集体改成喷塑不锈钢或其余同类别材质，严禁采取铁艺雕栏，且壁厚不低于2mm，以刚度大、不锈蚀、持久性强为准绳。
三、装修工程
1、严厉榜样地下室动工准则，提升地下室制造原料，请求地下室腻子成活后整个观感原料不低于室内部份，阴阳角、大地平坦度、墙面笔直、平坦度许可误差≯4mm。
2、水泥楼梯踏步请求统一采取角钢或瓷砖护角，阻止再利用圆钢做护角。
3、大众部位防火门（含管道井门）必需采取免漆门并附带贴脸；屋面收支口必需采用与入户门表面相同的钢质防火门，阻止再利用木质防火门或铁皮门
4、大众部位铺装必需样本先行，大地铺装时波打线内的石材或地砖保证整块铺装，特别情状下（如走廊宽度为1mm或电梯前室宽度为mm、铺贴*mm地砖时）可将波打线去掉；墙砖纵横向排版不得呈现小于1/3的碎条。
走廊宽度为1mm时，铺贴两块*mm的地砖（去掉波打线）更漂亮
5、严厉遏制窗洞口尺寸，外窗口抹灰分两遍成活，削减外窗渗漏机率。详细做法是：外窗框安置前先打一遍底，请求打底成型后窗台宽度遏制在.5px。而后将定制好的25px厚，.5px宽的尺板放在窗户外口的地方，在内口停止抹灰，抹灰高度同尺板厚度平齐。末了将尺板掏出，用抹子抹压平坦，密实，并做好保护防范开裂，窗框安置达成后再收一遍口。
6、外墙保温动工前必需停止抹灰打底找平，采取点粘法动工时应依据修建高度断定点粘面积，11层如下单体粘接面积不得低于30%，12-18层单体不得低于40%，18层以上不得低于50%，而且跟着修建高度的补充，其稳定件个数也要响应补充，18层如下每平米不得少于6个，18层以上不得少于10个，稳定胀栓打入墙体后必需用螺丝刀二次拧紧，保证锚固深度不小于30mm,转角处相邻双侧保温板须交叉接连，窗口四面为整板裁切。
7、卫生间找平层动工必需平坦（包罗泛水高度局限内），管道、地漏周边及墙根转角等部位（包罗卫生间门口）抹“八字”或停止“圆角”管教，大地找平层动工时向地漏方位找坡不得小于2%，地漏、靠墙管根界限半径mm局限内坡度遏制在3%～5%，卫生间门口外侧及左右各预留mm宽补充防水做法并由内向内找坡。JＳ防水最少分三遍动工，进程中必需对涂膜厚度割开审查，保证抵达1.5mm厚。
8、外窗上口等各部位滴水线请求统一采取从保温板上开槽分格条的法子留设，阻止直接利用分格条粘接或抹“鹰嘴”。
四、水电工程
1、鉴于卫生间支管一次预埋工艺可以灵验低沉后期卫生间渗漏机率，且制品管件在各地域内购买已不行题目，请求各新建项目必需集体采取此工艺做法，同时增强进程中的制品庇护处事。主管道组织吊洞请求分两次停止，利用专用吊模对象，砼插捣要密实，保证组织自闭水抵达不滴漏的请求
2、依据本地业主的利用习惯，在业主不习惯利用燃气开水器的地域，请求在卫生间符合地方安排一个电开水器插座，同时补充此电开水器的给水暗埋管安排（距地高度普遍0～mm），土建动工时稳定电开水器的地方不得利用空腹砌体砌筑。同理，客堂及睡房挂装电视的部位也请求利用实心砌体砌筑。
3、公司户型安排紧凑，卫生间普遍面积较小，安置“四件套”形成空间较为拥堵，且南边区业主习惯将洗衣机配置于阳台。是以除沈阳、呼和浩绝顶冰冷地域外，请求其余各公司必需将洗衣机安排在阳台上，或在卫生间和阳台上同时安排洗衣机位，此时须同时思虑两个题目：一是阳台平开门的净宽度≮mm，保证通俗洗衣性能成功经过，二是阳台的洗衣机下水要安排自力的排水并排入浑水井内，不得经过雨水管直接排在散水上。
4、室内分水器、开关箱，管井内和地下室水表、电表及采暖等各回路必需停止标帜，标帜应安稳耐用，清楚漂亮。个中户内开关箱、分水器和电表箱内利用制品不干胶纸停止标帜，开关与标帜高低彼此对应，水表和采暖锁闭阀上利用定制制品标牌（请求分公司内部统一名目），地下室或管道井内各管道回路走向利用赤色或蓝色胶带（或自喷漆）标帜，严禁再用打印纸直接打印，保证漂亮持久。
5、楼梯间和地下室内消防救急灯及分散请教灯的接线请求荫蔽，不得经过插座直接与电源邻接，防范业主将插座挪做他用。
6、管道铁质吊架须认真打磨除锈、涂刷防锈漆不少于两遍，防范侵蚀。
五、内线园林
1、严禁利用塑料材质井盖（包罗植草井盖、可复活井盖等），以便于提升材料的持久性、承载力，防范因材质老化而引起平安事变。
2、PVC（或PE)制品排水审查井的动工工艺不行熟，在动工进程中审查井极易毁坏，产生井体错位或标高沉降，乃至或许呈现严峻返坡题目，且制品井造价不低于同规格砖砌井，各公司在后续工程中阻止再利用该类制品审查井，杜绝相同原料题目产生。
3、由于室外回填土沉降，通常产生出户ＰＶＣ排水管断裂局面。为遁藏这一题目，请求各公司地下室出户管至第一个浑水井的管段集体采取铸铁材质，ＰＶＣ管与铸铁管磋议地方统一断定为出地下室前0mm处。同时请求各公司细致总包与内线动工单位的工程量界定题目。
起源:房地产司理人同盟
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