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这块「跳板」是TOD。
楼市大脑No.有趣的楼市规律有用的买房建议
文字整理︱邹虹
日前，浙江省自然资源厅发布杭州至德清市域铁路工程建设项目公示，明确杭德城际铁路9个站点位置，包括地下站7座，高架站2座。
杭德城际铁路南起余杭区仁和北站，北至德清高铁站，全长约25.6千米，计划今年9月开工，年建成试运营。
整条线路穿过德清核心城区，并与杭州地铁10号线连通，它从事实版图上，再次扩大了杭州边界，同时也有利于两地产业协同。
作为城北CBD的所在地，勾庄的产业谋划已经能看到雏形，与此同时，一路往北到德清的地信小镇，是这条线上的另外一个产业高地。它们通过杭州地铁10号线和杭德城际铁路，被串联到了一起。
但是，只有轨道线还不够，想要真正要实现两地的频繁通勤，还需要另外一块重要「跳板」——TOD。
目前勾庄已经有成熟的TOD规划，但往北的仁和、德清地信小镇，以及德清市中心都没有看到TOD规划。
如果杭德线的每个站点都能把TOD的价值发挥出来，它的意义会更大。
另外，如果纯粹冲着杭德线就去德清买房，也同样需要冷静，因为光有地铁线而没有TOD规划，它所带来的价值是有限的，杭州的湘湖、乔司都是典型案例。
想要真正激发出德清的价值，还有很多路要走。
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本期文字整理︱邹虹主编︱张飞天出品︱细嗅文化
常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所陈松涛
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